inmobiliARQ – Arquitecto Tasador

Conversado sobre Tasaciones

inmobiliARQ — Wed, 27 May 2026 03:03:37 +0000

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CONVERSANDO SOBRE TERRENOS

inmobiliARQ — Mon, 20 Mar 2023 20:15:04 +0000

Conversacion online con Eduardo Salas arquitecto revisor, Ariel Arancibia presidente del gremio de corredores de propiedades de la v region CPVAl y Karen Antinopai Arquitecto Perito judicial

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2DO CURSO DE TASACIÓN PARA CORREDORES DE PROPIEDADES COPROCH V REGION

inmobiliARQ — Thu, 04 Jul 2019 02:02:07 +0000

EN EL MARCO DE UN CONVENIO CON COPROCH V REGIÓN (ASOCIACIÓN DE CORREDORES DE PROPIEDADES DE CHILE) ENTRE EL 2 DE JULIO Y EL 13 DE AGOSTO DEL 2019 ESTAREMOS IMPARTIENDO EL 2DO CURSO DE TASACIÓN PARA CORREDORES DE PROPIEDADES DE LA V REGIÓN.
EL CURSO SERA IMPARTIDO DURANTE 12 SESIONES DE 3 HORAS, CON CLASES TEÓRICAS Y PRACTICAS.

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Incorporación de Tecnología DRONE para registro fotográfico georeferenciado para todo tipo de inmuebles

inmobiliARQ — Mon, 12 Nov 2018 15:56:27 +0000

A partir de hoy nuestra oficina de servicios de Peritajes y tasación inmobiliaria, incorpora nueva tecnología de punta para nuestro trabajo en terreno. El Drone Mavic Pro de DJI, el cual es un equipo de alta calidad con un diseño compacto y ligero lo cual lo hace muy práctico para nuestro trabajo en terreno, especialmente para el registro fotográfico georeferenciado de todo tipo de inmuebles, especialmente aquellos de gran tamaño y difícil accesibilidad.

Esta nueva tecnología, ha sido incorporada gracias a aportes de la Conadi a través de su concurso planes de negocios indígenas urbanos 2018

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Nueva tecnología de medición laser 3D para nuestros servicios de medición en terreno

inmobiliARQ — Mon, 12 Nov 2018 15:37:14 +0000

A partir de hoy nuestra oficina de servicios de Peritajes y tasación inmobiliaria, incorpora nueva tecnología de punta para nuestro trabajo en terreno. A nuestro ya conocido y destacado laser Leica D8, se suma el Disto TMS910 el cual es un equipo profesional de alta gama práctico que nos permite realizar la medición tridimensional precisa junto con la creación de planos.

Esta nueva tecnología, ha sido incorporada gracias a aportes de la Conadi a través de su concurso planes de negocios indígenas urbanos 2018

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¿Sabías que para tu crédito Hipotecario en tu banco puedes elegir al tasador?

inmobiliARQ — Mon, 12 Nov 2018 15:05:16 +0000

Al momento de solicitar tu crédito hipotecario es tu derecho solicitar a tu ejecutiv@ el listado de tasadores que prestan el servicio de tasación para tu banco.

De acuerdo a ley 19496, artículo 3°, inciso segundo, letra d): Los derechos del consumidor de productos o servicios financieros: “Elegir al tasador de los bienes ofrecidos en garantía, entre las alternativas que le presente la institución financiera”

https://www.leychile.cl/Navegar?idNorma=61438&idVersion=2012-03-04

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SII publica actualización de avalúos fiscales de bienes raíces no agrícolas 2018

inmobiliARQ — Sat, 17 Feb 2018 19:36:09 +0000

La variación de los avalúos a nivel nacional es, en promedio, de un 35,3%. En montos, las mayores alzas las registran comunas como Las Condes, Lo Barnechea, Santiago, Puente Alto, Providencia, La Florida, Maipú y La Serena, entre otras.
Del total de propiedades no agrícolas, registradas en el catastro de bienes raíces del SII, cerca del 60% resultó exento del pago del impuesto territorial (o contribuciones).

Desde hoy están publicados, en el Portal de Reavalúo No Agrícola 2018 disponible en sii.cl, los nuevos valores o la tasación fiscal de alrededor de 6,6 millones de bienes raíces no agrícolas, de acuerdo con los resultados del proceso de Reavalúo para este tipo de predios que corresponde aplicar cada 4 años, según lo establecido en la Ley N° 17.235 sobre Impuesto Territorial.

Estos nuevos avalúos rigen desde el 1 de enero de 2018 y fueron determinados en un proceso de reavalúo efectuado por el SII en distintas etapas, entre las que se incluye la tasación masiva mediante la cual se actualizan los avalúos o valores fiscales individuales de las propiedades.

Este proceso de actualización de los avalúos fiscales considera las plusvalías o minusvalías que el mercado ha experimentado en un período de tiempo, asociados a temas como la implementación de nuevos servicios (Metro y hospitales, entre otros) o, en el sentido inverso, a la instalación de basurales o sitios eriazos en el entorno de un área determinada.

Así, el avalúo de una propiedad se determina a través del estudio realizado mediante conocimientos técnicos apoyados con herramientas tecnológicas, que fijan, entre otros, los valores de terreno y construcción, tomando en cuenta el comportamiento del mercado inmobiliario, entre otros aspectos.

Entre los principales resultados de este proceso destacan que el avalúo fiscal de los bienes raíces aumentó en un 35,3% a nivel nacional. En montos, las comunas que registraron las mayores alzas son Las Condes, Lo Barnechea, Santiago, Puente Alto, Providencia, La Florida, Maipú, La Serena, Vitacura y Viña del Mar, entre otras.

Los resultados del proceso de reavalúo sirven de base para determinar las propiedades gravadas o exentas y cuando proceda el Impuesto Territorial que corresponde pagar en cuotas, más conocido como contribuciones. En este caso, del total de propiedades no agrícolas registradas en el catastro de bienes raíces del SII, cerca del 60% resultó exento.

App e-Reavalúo
Con el objeto de seguir entregando herramientas de facilitación a los contribuyentes a través del uso de la tecnología, junto con la entrega de los resultados del proceso de Reavalúo 2018, el SII presenta su cuarta app llamada e-Reavalúo, la que está disponible desde hoy para todo tipo de dispositivos móviles (teléfonos y tablet), destinada a poner a disposición de las personas toda la información asociada a los nuevos avalúos de los bienes raíces no agrícolas.

Para ingresar a la app los contribuyentes deberán utilizar la misma clave con la que operan en nuestro sitio web. Con esto, accederán a las propiedades asociadas a su Rut y que estén registradas en el catastro de bienes raíces del SII.

¿Cómo se determina el avalúo de una propiedad?
El avalúo de una propiedad considera la suma de los valores de terreno y de construcción de una propiedad. Para determinar el avalúo de un terreno, se debe multiplicar la superficie de terreno por el valor unitario del metro cuadrado, definido previamente para el área o sector donde se ubica la propiedad (denominada área homogénea), entre otros factores.

El área homogénea está compuesta por predios de similares características en cuanto a uso de suelo, categoría constructiva, nivel de densificación y otras variables urbanas. Para este proceso de Reavalúo, se consideró el análisis de 13.859 áreas homogéneas existentes en el país.

En tanto, el avalúo de las construcciones se determina multiplicando la superficie de la construcción por el valor unitario del metro cuadrado respectivo, el cual considera el material estructural y la calidad de la construcción, entre otros aspectos. También se considera la antigüedad y características especiales, por ejemplo, si corresponde a una mansarda, subterráneo o zócalo, entre otras.

Cabe señalar que el valor definitivo de las contribuciones que las propiedades cancelarán a partir de la cuota de abril se determinará solo una vez que se publique el DS que fija la tasa del impuesto, el que actualmente se encuentra en el proceso de toma de razón en la Contraloría General de la República.

fuente: http://www.sii.cl/noticias/2018/230118noti01er.htm

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Hasta el 23 de Mayo Se Aplazan los Resultados 16° Concurso Subsidio para la Adquisición de Tierras por Indígenas

inmobiliARQ — Wed, 17 May 2017 17:45:02 +0000

Se Aplazan los Resultados 16° Concurso Subsidio para la Adquisición de Tierras por Indígenas, mas información en sitio web de Conadi:

http://www.conadi.gob.cl/index.php/component/content/article?layout=edit&id=1949

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TASACION DE INMUEBLES EN VIÑA DEL MAR Y ALREDEDORES PARA PROPIETARIOS ARGENTINOS

inmobiliARQ — Sun, 27 Nov 2016 22:54:02 +0000

Somos una oficina de Tasaciones ubicada en la ciudad de Viña del mar, con Arquitectos Tasadores Bancarios acreditados, la cual ofrece el servicio de tasacion de inmuebles en la V region de Chile a propietarios argentinos que quieran acogerse al nuevo régimen de exteriorización de bienes raices en vigencia hasta el próximo 31 de marzo de 2017.

CONSULTAS : info@arquitectotasador.cl

https://arquitectotasador.cl/cotizar-online/

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SII recibió 41.594 comunicaciones de retasación de propiedades a valor de mercado en el país

inmobiliARQ — Thu, 07 Jan 2016 21:23:39 +0000

Reforma Tributaria estableció como plazo hasta el 31 de diciembre de 2015 para comunicar actualización a valor de mercado de las propiedades, para efectos de determinar la ganancia de capital tributable en la enajenación de bienes raíces a partir de 2017.

Un total de 41.594 comunicaciones de Tasación a Valor de Mercado de Bienes Raíces recibió al 31 de diciembre pasado el Servicio de Impuestos Internos, en el marco de posibilidad que otorgó la Reforma Tributaria a los contribuyentes de actualizar el valor de las propiedades a septiembre del 2014, para efectos de determinar el valor tributable en la venta de las mismas a partir de 2017.

El proceso de recepción de las Comunicaciones de Tasación a Valor de Mercado de Bienes Raíces, a través del formulario 2897, se inició el primero de Enero de 2015 y culminó el pasado 31 de diciembre, de acuerdo con los plazos establecidos por la misma ley.

Los contribuyentes tuvieron acceso a entregar la información al SII a través de la página Web del Servicio y en forma presencial en cualquier oficina a lo largo del país, sin estar necesariamente vinculada a la dirección del bien raíz informado, como una manera de facilitar el procedimiento.

En resumen, se recibieron 33.094 Comunicaciones de Tasaciones a través de Internet, y 8.500 formularios presenciales en las oficinas Regionales, concentrándose en la Dirección Regional Oriente más del 75% de las tasaciones recibidas, y la mitad de ellas, en los últimos 4 días de diciembre.

Para absorber la demanda, las oficinas de las regionales Metropolitanas y de Valparaíso extendieron el horario de atención el día 31 de diciembre hasta las 14:00 horas, y la aplicación de recepción en Internet estuvo disponible hasta las 24.00 horas.

Cabe recordar que entre las iniciativas que están incluidas en el proyecto de adecuación de la Reforma Tributaria actualmente en tramitación en el Congreso, hay una indicación que extiende por seis meses el plazo para presentar la retasación.

En este sentido, el Servicio de Impuestos Internos está abierto a reanudar la recepción de la información por todos los canales disponibles, en cuanto la Ley lo faculte para ello.

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